一、項目背景：城市更新中的歷史使命

在長春市人民大街北段的城市更新浪潮中，南廣場地塊的百年商埠地建筑正悄然煥發新生。如何讓文物‘修舊如舊’、如何平衡保護與發展的關系，讓我們走進項目一線，看監理團隊如何為城市歷史記憶保駕護航。

長春市人民大街北段、南廣場、商埠地歷史文化街區城市更新項目（南廣場地塊）工程地點：長春市寬城區，東至長江路，西至東三條街，南起吳淞路，北至黃河路；長春市重點城市更新工程，涵蓋人民大街北段、南廣場及商埠地核心區域。現存12棟市級文保建筑及幾十棟歷史風貌建筑。

二、修繕意義

保護20世紀初長春開埠時期的建筑遺產（如俄式、日式風格混合建筑群）；延續"中東鐵路"歷史脈絡，激活片區文化經濟價值。

三、文物修繕監理的五大核心任務

 1、采用三維掃描、紅外檢測等技術建立建筑病害“病歷” 

案例：歷史編號A22建筑發現隱蔽裂縫，監理方要求補充結構檢測。

2. 工藝與材料的“守門人” 

嚴控傳統工藝（如清水磚墻勾縫、木構件榫卯修復）  

特寫故事：為復原百年耳房建筑，監理團隊全程留存對比修繕及拆除圖片，保證百年建筑原貌的延續性。

3. 施工全過程動態管控

建立“每日巡查+專項驗收”機制  

數據：星地大廈項目累計發出監理通知單8份，整改隱患23處

4. 安全與文保的雙重防線 

針對緊鄰居民區的特點，制定“微擾動”施工方案  

創新舉措：搭建臨時防護棚，避免揚建筑垃圾污染歷史外墻 

5. 檔案留存與文化挖掘  

要求施工單位同步完成“修繕影像日志”   

發現價值：施工過程中如發現歷史文物及遺跡，加強保護,通知并配合移交文物部門

四、特殊工藝的傳承及守護

在木質文物建筑修繕中，傳統工藝與現代技術的融合是核心難點。監理工作重點關注以下特殊工藝環節：  

1. 材料選擇與處理：  

木材必須與原構件同樹種、同紋理，且需經防腐、防蛀處理（如傳統桐油浸泡或現代環保藥劑注入）。  

監理嚴格核查木材含水率（通常控制在12%-15%），避免后期開裂變形。  

2. 榫卯修復工藝：  

殘損榫卯需采用“原位補強”而非整體更換，缺失部分用傳統手工鑿刻復原，嚴禁電動工具粗加工。  

監理全程旁站，確保榫卯節點松緊度符合“嚴縫不膠”的傳統標準。  

3.結構性加固技術：  

隱蔽部位可采用碳纖維布或鋼制暗榫補強，但需避免外觀改變，監理驗收每處加固點的隱蔽性。  

歪閃梁架矯正時，需使用千斤頂分級頂升，同步監測位移數據，防止二次損傷。  

4. 表面處理與彩繪保護：  

舊漆層清理需采用物理方法（竹刀刮除）或生物酶制劑，嚴禁化學強腐蝕。  

原有彩繪需先噴涂加固劑（如B72樹脂）后再進行木作修繕。  

監理單位聯合古建專家，通過“一構件一方案”的精細化管控，實現“原形制、原工藝、原材質”的修復目標。

五、結語  

在城市更新進程中，長春商埠地歷史建筑的修繕工作離不開監理人員的關鍵作用。他們既要精準平衡建筑原有風貌的保護與現代功能的適配，又需直面材料短缺、工藝失傳、資金不足等多重挑戰。作為監督者與文化守護者，監理人員以專業之力守護著建筑的物理形態，更留存了其承載的文化記憶與精神內核。正是這份默默付出，讓城市在現代化進程中得以守住根與魂。而文物修繕本身所承載的責任與使命，更印證了一個核心：唯有尊重過去，才能實現真正的進步，每一位參與者都在為文化遺產的傳承貢獻力量。